18 Rue du Portalet, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Portalet, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², supérieur de 7 % à celui du n°16 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Portalet, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ferrières et l'Île à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Aires à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 217 mètres
- - Ecole maternelle Ferrières à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Portalet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Portalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Portalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Portalet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Portalet dans son marché local
Prix du 18 Rue du Portalet par rapport à la voie
Sur Rue du Portalet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 18 Rue du Portalet se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Portalet par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Portalet se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Martigues et 11.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Portalet à Martigues
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Portalet est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
