21 Rue Eugène Pelletan, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Eugène Pelletan, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Eugène Pelletan, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ferrières et l'Île à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 41 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumer à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1228 mètres
- - Collège Henri Wallon à 310 mètres
- - Ecole maternelle Ferrières à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 381 mètres
Ventes au 21 Rue Eugène Pelletan
Une vente a été recensée au 21 Rue Eugène Pelletan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Eugène Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Eugène Pelletan, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Eugène Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Eugène Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Eugène Pelletan dans son marché local
Prix du 21 Rue Eugène Pelletan par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 21 Rue Eugène Pelletan se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Eugène Pelletan par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Eugène Pelletan se situe 19.14 % en dessous de la moyenne de Martigues et 19.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Eugène Pelletan à Martigues
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Eugène Pelletan est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
