7 Rue Fanny, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Fanny, affiche un prix moyen de 5 128 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Fanny, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Côte Bleue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000PELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carro Le Port à 104 mètres
- - La Couronne Carro à 1321 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Couronne à 1095 mètres
- - Ecole primaire Carro à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Fanny
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Fanny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Fanny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Fanny, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Fanny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Fanny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Fanny dans son marché local
Prix du 7 Rue Fanny par rapport à la voie
Sur Rue Fanny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 145 €/m². Avec un prix moyen de 5 128 €/m², le 7 Rue Fanny se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Fanny par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Fanny se situe 44.78 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 43.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Fanny à Martigues
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Fanny est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
