3 a3 Rue Fernand Leger, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a3 Rue Fernand Leger, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², inférieur de 19.1 % à celui du n°3 l3 et de n°2 l2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 155 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a3 Rue Fernand Leger, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Paradis Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 155 logements - 2 locaux - 206 parkings - 3348 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0191 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Matisse à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 632 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 654 mètres
- - Centre National des Arts Techniques (LP PR HC) à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Toulmond 1 à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Toulmond à 178 mètres
Ventes au 3 a3 Rue Fernand Leger
Les 38 ventes au 3 a3 Rue Fernand Leger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a3 Rue Fernand Leger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a3 Rue Fernand Leger, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a3 Rue Fernand Leger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a3 Rue Fernand Leger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a3 Rue Fernand Leger dans son marché local
Prix du 3 a3 Rue Fernand Leger par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Leger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 3 a3 Rue Fernand Leger se situe 16.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a3 Rue Fernand Leger par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a3 Rue Fernand Leger se situe 34.22 % en dessous de la moyenne de Martigues et 34.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a3 Rue Fernand Leger à Martigues
Le loyer moyen estimé au 3 a3 Rue Fernand Leger est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
