5 sd5 Rue Fernand Leger, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 sd5 Rue Fernand Leger, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², inférieur de 16.18 % à celui du n°3 l3 et de n°2 l2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 sd5 Rue Fernand Leger, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Moulins à dominante résidentielle.
10 niveaux - 64 logements - 868 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0118 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J Renoir à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 541 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 583 mètres
- - Centre National des Arts Techniques (LP PR HC) à 989 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Toulmond 1 à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Toulmond à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 5 sd5 Rue Fernand Leger
Aucune vente n'a été recensée au 5 sd5 Rue Fernand Leger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 sd5 Rue Fernand Leger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 sd5 Rue Fernand Leger, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 sd5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 sd5 Rue Fernand Leger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 sd5 Rue Fernand Leger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 sd5 Rue Fernand Leger dans son marché local
Prix du 5 sd5 Rue Fernand Leger par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Leger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 5 sd5 Rue Fernand Leger se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 sd5 Rue Fernand Leger par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 sd5 Rue Fernand Leger se situe 31.85 % en dessous de la moyenne de Martigues et 32.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 sd5 Rue Fernand Leger à Martigues
Le loyer moyen estimé au 5 sd5 Rue Fernand Leger est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
