3 b3 Rue Gustave Eiffel, 13117 Martigues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 b3 Rue Gustave Eiffel, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², identique à celui du n°2 b2 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°4 d4.
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b3 Rue Gustave Eiffel, 13117 Martigues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Luca à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 193 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 656 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b3 Rue Gustave Eiffel
Aucune vente n'a été recensée au 3 b3 Rue Gustave Eiffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b3 Rue Gustave Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b3 Rue Gustave Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b3 Rue Gustave Eiffel dans son marché local
Prix du 3 b3 Rue Gustave Eiffel par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Eiffel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 3 b3 Rue Gustave Eiffel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 b3 Rue Gustave Eiffel par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b3 Rue Gustave Eiffel se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Martigues et 11.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b3 Rue Gustave Eiffel à Martigues
Le loyer moyen estimé au 3 b3 Rue Gustave Eiffel est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.69 % sur 1 an et augmenté de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 650 € au 3 b3 Rue Gustave Eiffel à Martigues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 941 € en assurant vous-même les visites, ou 1 971 € si le professionnel les prend en charge.
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