43 a Rue Gustave Eiffel, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 a Rue Gustave Eiffel, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°41 c et de n°39 b.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 a Rue Gustave Eiffel, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Jonquières Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 18 parkings - 1240 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Luca à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 427 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 1051 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 1045 mètres
Absence de ventes récentes au 43 a Rue Gustave Eiffel
Aucune vente n'a été recensée au 43 a Rue Gustave Eiffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 a Rue Gustave Eiffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 a Rue Gustave Eiffel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 a Rue Gustave Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 a Rue Gustave Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 a Rue Gustave Eiffel dans son marché local
Prix du 43 a Rue Gustave Eiffel par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Eiffel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 43 a Rue Gustave Eiffel se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 a Rue Gustave Eiffel par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 a Rue Gustave Eiffel se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de Martigues et 14.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 a Rue Gustave Eiffel à Martigues
Le loyer moyen estimé au 43 a Rue Gustave Eiffel est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
