2 Rue Henri Tranchier, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Tranchier, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Tranchier, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Ferrières et l'Île à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ile à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1329 mètres
- - Collège Henri Wallon à 360 mètres
- - Ecole maternelle Ferrières à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Tranchier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Tranchier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Tranchier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Tranchier, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Tranchier dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Tranchier par rapport à la voie
Sur Rue Henri Tranchier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 2 Rue Henri Tranchier se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Tranchier par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Tranchier se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Martigues et 15.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Tranchier à Martigues
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Tranchier est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
