5 Rue Henri Tranchier, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Henri Tranchier, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Henri Tranchier, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Ferrières et l'Île à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 68 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ile à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1336 mètres
- - Collège Henri Wallon à 358 mètres
- - Ecole maternelle Ferrières à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 413 mètres
Ventes au 5 Rue Henri Tranchier
Les 3 ventes au 5 Rue Henri Tranchier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Henri Tranchier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Henri Tranchier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Henri Tranchier dans son marché local
Prix du 5 Rue Henri Tranchier par rapport à la voie
Sur Rue Henri Tranchier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 5 Rue Henri Tranchier se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Henri Tranchier par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Henri Tranchier se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de Martigues et 17.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Henri Tranchier à Martigues
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Henri Tranchier est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
