8 Rue Jean Martin, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Martin, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², supérieur de 11.68 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Martin, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Jonquières Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 34 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 709 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Martin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Martin, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Martin dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Martin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 8 Rue Jean Martin se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Martin par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Martin se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de Martigues et 13.05 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Martin à Martigues
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Martin est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
