1 Rue Lazare Hoche, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Lazare Hoche, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Lazare Hoche, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Jonquières Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 216 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0420 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trésorerie à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 774 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Lazare Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Lazare Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Lazare Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Lazare Hoche, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Lazare Hoche dans son marché local
Prix du 1 Rue Lazare Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 1 Rue Lazare Hoche se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Lazare Hoche par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Lazare Hoche se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de Martigues et 10.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Lazare Hoche à Martigues
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Lazare Hoche est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
