12 Rue Léon Gambetta, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Léon Gambetta, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Jonquières Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trésorerie à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 783 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Léon Gambetta, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 12 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 12 Rue Léon Gambetta se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Léon Gambetta par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Léon Gambetta se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Martigues et 14.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Léon Gambetta à Martigues
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Léon Gambetta est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.93 % sur 1 an et augmenté de 15.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
