3 Rue Léon Gambetta, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°1 et du 4.63 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Léon Gambetta, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jonquières Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trésorerie à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 796 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 180 mètres
Ventes au 3 Rue Léon Gambetta
Les 5 ventes au 3 Rue Léon Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Léon Gambetta, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 3 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 3 Rue Léon Gambetta se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Léon Gambetta par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Léon Gambetta se situe 19.15 % en dessous de la moyenne de Martigues et 19.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Léon Gambetta à Martigues
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Léon Gambetta est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.93 % sur 1 an et augmenté de 15.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
