11 Rue Margueridette, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Margueridette, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Margueridette, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ferrières et l'Île à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0109 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Jaures à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1271 mètres
- - Collège Henri Wallon à 206 mètres
- - Ecole maternelle Ferrières à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Margueridette
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Margueridette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Margueridette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Margueridette, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Margueridette dans son marché local
Prix du 11 Rue Margueridette par rapport à la voie
Sur Rue Margueridette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 11 Rue Margueridette se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Margueridette par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Margueridette se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Martigues et 11.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Margueridette à Martigues
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Margueridette est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
