9 Rue Margueridette, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Margueridette, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°11 mais supérieur de 5.07 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Margueridette, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Ferrières et l'Île à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Jaures à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1268 mètres
- - Collège Henri Wallon à 202 mètres
- - Ecole maternelle Ferrières à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Margueridette
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Margueridette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Margueridette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Margueridette, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Margueridette dans son marché local
Prix du 9 Rue Margueridette par rapport à la voie
Sur Rue Margueridette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 9 Rue Margueridette se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Margueridette par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Margueridette se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de Martigues et 17.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Margueridette à Martigues
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Margueridette est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
