8 Rue Maurice Ravel, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Maurice Ravel, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Maurice Ravel, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Ferrières et l'Île à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 363 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1010 mètres
- - Collège Henri Wallon à 204 mètres
- - LP PR Brise Lames - Lycée des métiers du commerce et de la restauration à 1449 mètres
- - Ecole maternelle Ferrières à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Maurice Ravel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Maurice Ravel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurice Ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurice Ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Maurice Ravel dans son marché local
Prix du 8 Rue Maurice Ravel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Ravel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 8 Rue Maurice Ravel se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Maurice Ravel par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Maurice Ravel se situe 21.94 % en dessous de la moyenne de Martigues et 22.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Maurice Ravel à Martigues
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Maurice Ravel est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.96 % sur 1 an et augmenté de 15.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
