21 Rue Roger Salengro, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Roger Salengro, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Ferrières et l'Île à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Girondins à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1240 mètres
- - Collège Henri Wallon à 173 mètres
- - Ecole maternelle Ferrières à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 183 mètres
Ventes au 21 Rue Roger Salengro
Les 3 ventes au 21 Rue Roger Salengro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Roger Salengro, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 21 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 21 Rue Roger Salengro se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Roger Salengro par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Roger Salengro se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de Martigues et 18.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Roger Salengro à Martigues
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Roger Salengro est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
