17 Rue Sinetis, 13117 Martigues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Sinetis, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°18 et de n°18 b.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Sinetis, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jonquières Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cours à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1553 mètres
- - Collège Henri Wallon à 753 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Sinetis
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Sinetis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Sinetis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Sinetis, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Sinetis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Sinetis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Sinetis dans son marché local
Prix du 17 Rue Sinetis par rapport à la voie
Sur Rue Sinetis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 17 Rue Sinetis se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Sinetis par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Sinetis se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Martigues et 9.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Sinetis à Martigues
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Sinetis est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.69 % sur 1 an et augmenté de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 250 € au 17 Rue Sinetis à Martigues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 006 € en assurant vous-même les visites, ou 2 003 € si le professionnel les prend en charge.
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