26 Rue Sinetis, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Sinetis, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°20 et de n°18 b.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Sinetis, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Jonquières Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 111 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cours à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 773 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Sinetis
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Sinetis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Sinetis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Sinetis, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Sinetis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Sinetis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Sinetis dans son marché local
Prix du 26 Rue Sinetis par rapport à la voie
Sur Rue Sinetis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 26 Rue Sinetis se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Sinetis par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Sinetis se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Martigues et 5.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Sinetis à Martigues
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Sinetis est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
