3 Rue Sinetis, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sinetis, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°5 et du 6.82 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sinetis, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jonquières Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cours à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1567 mètres
- - Collège Henri Wallon à 736 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 245 mètres
Ventes au 3 Rue Sinetis
Une vente a été recensée au 3 Rue Sinetis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sinetis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sinetis, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sinetis dans son marché local
Prix du 3 Rue Sinetis par rapport à la voie
Sur Rue Sinetis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 3 Rue Sinetis se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sinetis par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sinetis se situe 30.14 % en dessous de la moyenne de Martigues et 30.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sinetis à Martigues
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sinetis est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.93 % sur 1 an et augmenté de 15.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
