1 b1 Rue Sylvia de Luca, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b1 Rue Sylvia de Luca, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°0 e et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b1 Rue Sylvia de Luca, 13117 Martigues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Luca à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 154 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 660 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b1 Rue Sylvia de Luca
Aucune vente n'a été recensée au 1 b1 Rue Sylvia de Luca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b1 Rue Sylvia de Luca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b1 Rue Sylvia de Luca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b1 Rue Sylvia de Luca dans son marché local
Prix du 1 b1 Rue Sylvia de Luca par rapport à la voie
Sur Rue Sylvia de Luca, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 1 b1 Rue Sylvia de Luca se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b1 Rue Sylvia de Luca par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b1 Rue Sylvia de Luca se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Martigues et 11.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b1 Rue Sylvia de Luca à Martigues
Le loyer moyen estimé au 1 b1 Rue Sylvia de Luca est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
