1 Traverse des Ragues, 13117 Martigues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse des Ragues, affiche un prix moyen de 4 809 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse des Ragues, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Côte Bleue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 272 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000PELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carro Le Port à 114 mètres
- - La Couronne Carro à 1508 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Carro à 245 mètres
Ventes au 1 Traverse des Ragues
Les 2 ventes au 1 Traverse des Ragues donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse des Ragues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse des Ragues, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse des Ragues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse des Ragues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse des Ragues dans son marché local
Prix du 1 Traverse des Ragues par rapport à la voie
Sur Traverse des Ragues, le prix moyen des appartements s'établit à 5 015 €/m². Avec un prix moyen de 4 809 €/m², le 1 Traverse des Ragues se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse des Ragues par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse des Ragues se situe 36.12 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 35.5 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse des Ragues à Martigues
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse des Ragues est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.69 % sur 1 an et augmenté de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 450 € au 1 Traverse des Ragues à Martigues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 011 € en assurant vous-même les visites, ou 3 006 € si le professionnel les prend en charge.
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