12 Traverse Sinetis, 13117 Martigues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Traverse Sinetis, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°17 mais supérieur de 2.15 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
70 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Traverse Sinetis, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Jonquières Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cours à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1597 mètres
- - Collège Henri Wallon à 773 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Traverse Sinetis
Aucune vente n'a été recensée au 12 Traverse Sinetis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Traverse Sinetis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Traverse Sinetis, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Traverse Sinetis dans son marché local
Prix du 12 Traverse Sinetis par rapport à la voie
Sur Traverse Sinetis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 12 Traverse Sinetis se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Traverse Sinetis par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Traverse Sinetis se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Martigues et 7.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Traverse Sinetis à Martigues
Le loyer moyen estimé au 12 Traverse Sinetis est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.69 % sur 1 an et augmenté de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 700 € au 12 Traverse Sinetis à Martigues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 093 € en assurant vous-même les visites, ou 2 046 € si le professionnel les prend en charge.
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