2 Cours des Alpes, 13650 Meyrargues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours des Alpes, affiche un prix moyen de 3 598 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours des Alpes, 13650 Meyrargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Meyrargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Scotto à 174 mètres
- - Meyrargues à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph d'Arbaud à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours des Alpes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours des Alpes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours des Alpes dans son marché local
Prix du 2 Cours des Alpes par rapport à la voie
Sur Cours des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 2 Cours des Alpes se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours des Alpes par rapport à Meyrargues et à Bouches-du-Rhône
À Meyrargues, le prix moyen des appartements atteint 3 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours des Alpes se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Meyrargues et 0.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours des Alpes à Meyrargues
Le loyer moyen estimé au 2 Cours des Alpes est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Meyrargues, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyrargues a augmenté de 45.93 % sur 1 an et augmenté de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 244 €/m² au premier semestre 2024 à 2 304 €/m² au premier semestre 2025.
