Impasse du Petit Coteau Rouge, 13590 Meyreuil

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 502 €

de 2 681 € à 4 637 €

Maison

Prix moyen au m²

3 969 €

de 2 959 € à 4 942 €

Impasse du Petit Coteau Rouge, 13590 Meyreuil, affiche un prix moyen de 3 502 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

18.84 €

16.01 € – 21.66 €

Rentabilité indicative

6.45 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Impasse du Petit Coteau Rouge dans son marché local

Prix Impasse du Petit Coteau Rouge par rapport à Meyreuil et à Bouches-du-Rhône

À Meyreuil, le prix moyen des appartements atteint 3 880 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse du Petit Coteau Rouge se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Meyreuil et 1.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Impasse du Petit Coteau Rouge à Meyreuil

Le loyer moyen estimé Impasse du Petit Coteau Rouge est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Meyreuil, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyreuil a baissé de 18.07 % sur 1 an et baissé de 19.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 736 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Capucines, 13590 Meyreuil(3,565 €)

Rue des Hortensias, 13590 Meyreuil(3,724 €)

Route du Coteau Rouge, 13590 Meyreuil(3,571 €)

Cadre de vie et proximité Impasse du Petit Coteau Rouge

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Croix à 56 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Virgile Arène à 438 mètres
- Ecole élémentaire Virgile Arène à 430 mètres

Rues à proximité :

Rue des Capucines

Rue des Hortensias

Route du Coteau Rouge

Le parc immobilier Impasse du Petit Coteau Rouge

Impasse du Petit Coteau Rouge est située dans le quartier Meyreuil. Elle compte 6341 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Impasse du Petit Coteau Rouge

Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse du Petit Coteau Rouge, classées par tranches de numéros.

2 Impasse du Petit Coteau Rouge, 13590 Meyreuil

4 Impasse du Petit Coteau Rouge, 13590 Meyreuil

6 Impasse du Petit Coteau Rouge, 13590 Meyreuil

8 Impasse du Petit Coteau Rouge, 13590 Meyreuil

10 Impasse du Petit Coteau Rouge, 13590 Meyreuil

Biens en vente à proximité du Impasse du Petit Coteau Rouge

Les biens actuellement en vente autour du Impasse du Petit Coteau Rouge apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.