8 Impasse Royère, 13590 Meyreuil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Royère, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 1.08 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Royère, 13590 Meyreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Virgile Arène à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Virgile Arène à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Royère
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Royère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Royère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Royère, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Royère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Royère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Royère dans son marché local
Prix du 8 Impasse Royère par rapport à la voie
Sur Impasse Royère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 813 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 8 Impasse Royère se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Royère par rapport à Meyreuil et à Bouches-du-Rhône
À Meyreuil, le prix moyen des appartements atteint 3 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Royère se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Meyreuil et 7.08 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Royère à Meyreuil
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Royère est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Meyreuil, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyreuil a baissé de 18.26 % sur 1 an et baissé de 19.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 736 €/m² sur la période récente.
