526 Route du Coteau Rouge, 13590 Meyreuil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 526 Route du Coteau Rouge, affiche un prix moyen de 3 765 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°560 et du 6.85 % à celui du n°559.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 526 Route du Coteau Rouge, 13590 Meyreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Côteaux Rouges à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Virgile Arène à 817 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Tertzaguian à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 526 Route du Coteau Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 526 Route du Coteau Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 526 Route du Coteau Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 526 Route du Coteau Rouge, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 526 Route du Coteau Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 526 Route du Coteau Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 526 Route du Coteau Rouge dans son marché local
Prix du 526 Route du Coteau Rouge par rapport à la voie
Sur Route du Coteau Rouge, le prix moyen des maisons s'établit à 4 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 765 €/m², le 526 Route du Coteau Rouge se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 526 Route du Coteau Rouge par rapport à Meyreuil et à Bouches-du-Rhône
À Meyreuil, le prix moyen des maisons atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des maisons au 526 Route du Coteau Rouge se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de Meyreuil et -16.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 526 Route du Coteau Rouge à Meyreuil
Le loyer moyen estimé au 526 Route du Coteau Rouge est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meyreuil, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Meyreuil a baissé de 21.53 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 074 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 401 €/m² sur la période récente.
