1 Rue du Défens, 13590 Meyreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Défens, affiche un prix moyen de 4 608 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Défens, 13590 Meyreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Meyreuil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 34 parkings - 1080 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1304 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1303 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cigales à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Virgile Arène à 825 mètres
- - Ecole élémentaire Virgile Arène à 639 mètres
Ventes au 1 Rue du Défens
Les 2 ventes au 1 Rue du Défens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Défens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Défens, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Défens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Défens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Défens dans son marché local
Prix du 1 Rue du Défens par rapport à la voie
Sur Rue du Défens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 694 €/m². Avec un prix moyen de 4 608 €/m², le 1 Rue du Défens se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Défens par rapport à Meyreuil et à Bouches-du-Rhône
À Meyreuil, le prix moyen des appartements atteint 3 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Défens se situe 18.76 % au-dessus de la moyenne de Meyreuil et 29.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Défens à Meyreuil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Défens est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 24.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meyreuil, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyreuil a baissé de 18.07 % sur 1 an et baissé de 19.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 736 €/m² sur la période récente.
