3 Rue du Défens, 13590 Meyreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Défens, affiche un prix moyen de 4 718 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Défens, 13590 Meyreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Meyreuil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 34 parkings - 1080 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1304 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1303 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues Marines à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Virgile Arène à 799 mètres
- - Ecole élémentaire Virgile Arène à 614 mètres
Ventes au 3 Rue du Défens
Une vente a été recensée au 3 Rue du Défens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Défens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Défens, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Défens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Défens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Défens dans son marché local
Prix du 3 Rue du Défens par rapport à la voie
Sur Rue du Défens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 694 €/m². Avec un prix moyen de 4 718 €/m², le 3 Rue du Défens se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Défens par rapport à Meyreuil et à Bouches-du-Rhône
À Meyreuil, le prix moyen des appartements atteint 3 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Défens se situe 21.6 % au-dessus de la moyenne de Meyreuil et 32.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Défens à Meyreuil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Défens est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 24.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meyreuil, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyreuil a baissé de 18.07 % sur 1 an et baissé de 19.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 736 €/m² sur la période récente.
