1 Rue du pas de l'Escalette, 13590 Meyreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du pas de l'Escalette, affiche un prix moyen de 4 898 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du pas de l'Escalette, 13590 Meyreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Meyreuil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 37 logements - 2 locaux - 72 parkings - 1122 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1319 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1320 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1324 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cigales à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Virgile Arène à 919 mètres
- - Ecole élémentaire Virgile Arène à 739 mètres
Ventes au 1 Rue du pas de l'Escalette
Une vente a été recensée au 1 Rue du pas de l'Escalette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du pas de l'Escalette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du pas de l'Escalette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du pas de l'Escalette dans son marché local
Prix du 1 Rue du pas de l'Escalette par rapport à la voie
Sur Rue du pas de l'Escalette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 750 €/m². Avec un prix moyen de 4 898 €/m², le 1 Rue du pas de l'Escalette se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du pas de l'Escalette par rapport à Meyreuil et à Bouches-du-Rhône
À Meyreuil, le prix moyen des appartements atteint 3 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du pas de l'Escalette se situe 27.25 % au-dessus de la moyenne de Meyreuil et 36.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du pas de l'Escalette à Meyreuil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du pas de l'Escalette est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 24.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meyreuil, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyreuil a baissé de 18.72 % sur 1 an et baissé de 20.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 736 €/m² sur la période récente.
