3 Traverse de ballon, 13590 Meyreuil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse de ballon, affiche un prix moyen de 4 713 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse de ballon, 13590 Meyreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues Marines à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Virgile Arène à 659 mètres
- - Ecole élémentaire Virgile Arène à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse de ballon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse de ballon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse de ballon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse de ballon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse de ballon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse de ballon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse de ballon dans son marché local
Prix du 3 Traverse de ballon par rapport à la voie
Sur Traverse de ballon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 710 €/m². Avec un prix moyen de 4 713 €/m², le 3 Traverse de ballon se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse de ballon par rapport à Meyreuil et à Bouches-du-Rhône
À Meyreuil, le prix moyen des appartements atteint 3 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse de ballon se situe 21.75 % au-dessus de la moyenne de Meyreuil et 31.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse de ballon à Meyreuil
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse de ballon est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 24.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meyreuil, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyreuil a baissé de 18.26 % sur 1 an et baissé de 19.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 736 €/m² sur la période récente.
