18 Allée du Cerf Volant, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée du Cerf Volant, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², identique à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée du Cerf Volant, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Rousse 2 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 29 logements - 759 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miramaris à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 69 mètres
- - Collège Miramaris à 69 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 715 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 116 mètres
- - Ecole primaire La Maille 3 à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée du Cerf Volant
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée du Cerf Volant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée du Cerf Volant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée du Cerf Volant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée du Cerf Volant dans son marché local
Prix du 18 Allée du Cerf Volant par rapport à la voie
Sur Allée du Cerf Volant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 18 Allée du Cerf Volant se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée du Cerf Volant par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée du Cerf Volant se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de Miramas et 38.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée du Cerf Volant à Miramas
Le loyer moyen estimé au 18 Allée du Cerf Volant est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
