174 Avenue Balzac, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Avenue Balzac, 13140 Miramas, affiche un prix moyen de 2 552 €/m²0 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°175.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 173 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 174 Avenue Balzac, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Mas Neuf-Monteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 173 logements - 27052 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0110 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0091 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0094 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0112 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0097 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0095 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0113 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0125 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0118 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0115 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0117 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0105 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0106 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0104 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0107 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0119 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0116 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0109 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0098 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0101 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0099 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0102 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0096 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0108 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0100 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0103 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marius Chalve à 202 mètres
- - Miramas à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 2080 mètres
- - Collège Albert Camus à 501 mètres
- - Lycée agricole privé Fontlongue de Miramas à 1175 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 555 mètres
- - Ecole primaire Gérard Philipe à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Avenue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 174 Avenue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 174 Avenue Balzac dans son marché local
Prix du 174 Avenue Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 174 Avenue Balzac se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Avenue Balzac par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Avenue Balzac se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 28.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 174 Avenue Balzac
Les biens actuellement en vente autour du 174 Avenue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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