180 Avenue Balzac, 13140 Miramas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 180 Avenue Balzac, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°179 et de n°178.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 173 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 180 Avenue Balzac, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Mas Neuf-Monteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 173 logements - 27052 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0110 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0091 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0094 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0112 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0097 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0095 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0113 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0125 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0118 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0115 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0117 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0105 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0106 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0104 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0107 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0119 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0116 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0109 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0098 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0101 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0099 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0102 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0096 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0108 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0100 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0103 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marius Chalve à 177 mètres
- - Miramas à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 481 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 1489 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 544 mètres
- - Ecole primaire Gérard Philipe à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 180 Avenue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 180 Avenue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 180 Avenue Balzac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 180 Avenue Balzac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 180 Avenue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 180 Avenue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 180 Avenue Balzac dans son marché local
Prix du 180 Avenue Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 180 Avenue Balzac se situe 20.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 180 Avenue Balzac par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 180 Avenue Balzac se situe 20.12 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 16.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 350 € au 180 Avenue Balzac à Miramas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 709 € en assurant vous-même les visites, ou 1 854 € si le professionnel les prend en charge.
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