26 Avenue Charles de Gaulle, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°26 bis mais supérieur de 0.16 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Charles de Gaulle, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Miramas Centre.
1 niveau - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 191 mètres
- - Miramas à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Carraire à 180 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 852 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Charles de Gaulle, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 26 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 26 Avenue Charles de Gaulle se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Charles de Gaulle se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 28.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Charles de Gaulle à Miramas
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Charles de Gaulle est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
