71 Avenue Charles de Gaulle, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°69 et de n°67.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Avenue Charles de Gaulle, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Molières-Chantegrive à dominante résidentielle.
5 niveaux - 104 logements - 162 parkings - 1405 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand Sully à 30 mètres
- - Miramas à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 1053 mètres
- - Collège Notre Dame à 305 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 593 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 342 mètres
Ventes au 71 Avenue Charles de Gaulle
Les 5 ventes au 71 Avenue Charles de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Avenue Charles de Gaulle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 71 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 71 Avenue Charles de Gaulle se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Avenue Charles de Gaulle se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 29.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Avenue Charles de Gaulle à Miramas
Le loyer moyen estimé au 71 Avenue Charles de Gaulle est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
