25 Avenue de la République, 13140 Miramas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°23 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de la République, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Miramas Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand Centre Ville à 40 mètres
- - Miramas à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Carraire à 68 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 670 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 82 mètres
Ventes au 25 Avenue de la République
Une vente a été recensée au 25 Avenue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de la République, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 25 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 25 Avenue de la République se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de la République par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de la République se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Miramas et 31.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de la République à Miramas
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de la République est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 050 € au 25 Avenue de la République à Miramas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 051 € en assurant vous-même les visites, ou 1 526 € si le professionnel les prend en charge.
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