16 Avenue du Marechal Juin, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Marechal Juin, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.55 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Marechal Juin, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Miramas Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 103 mètres
- - Miramas à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Carraire à 320 mètres
- - Lycée agricole privé Fontlongue de Miramas à 863 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue du Marechal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue du Marechal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Marechal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Marechal Juin, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Marechal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Marechal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Marechal Juin dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Marechal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 16 Avenue du Marechal Juin se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Marechal Juin par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Marechal Juin se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Miramas et 32.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Marechal Juin à Miramas
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Marechal Juin est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
