34 Avenue du Marechal Juin, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Marechal Juin, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°36 mais supérieur de 2.47 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue du Marechal Juin, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Miramas Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 237 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 90 mètres
- - Miramas à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Carraire à 452 mètres
- - Lycée agricole privé Fontlongue de Miramas à 782 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 119 mètres
- - Ecole primaire Gérard Philipe à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue du Marechal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue du Marechal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Marechal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du Marechal Juin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Marechal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Marechal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Marechal Juin dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Marechal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 34 Avenue du Marechal Juin se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Marechal Juin par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue du Marechal Juin se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 18.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue du Marechal Juin à Miramas
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue du Marechal Juin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
