2 b Avenue du Ponant, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Avenue du Ponant, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 a mais inférieur de 21.39 % à celui du n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Avenue du Ponant, 13140 Miramas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 368 mètres
- - Collège Miramaris à 368 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 647 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Avenue du Ponant
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Avenue du Ponant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Avenue du Ponant
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 b Avenue du Ponant. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue du Ponant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue du Ponant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Avenue du Ponant dans son marché local
Prix du 2 b Avenue du Ponant par rapport à la voie
Sur Avenue du Ponant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 2 b Avenue du Ponant se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Avenue du Ponant par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des maisons atteint 3 218 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Avenue du Ponant se situe 21.19 % en dessous de la moyenne de Miramas et -43.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Avenue du Ponant à Miramas
Le loyer moyen estimé au 2 b Avenue du Ponant est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Miramas a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 574 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 178 €/m² sur la période récente.
