3 Avenue du Ponant, 13140 Miramas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Ponant, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 bis et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Ponant, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Rousse 2 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 114 logements - 1320 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousse Molieres à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 229 mètres
- - Collège Miramaris à 229 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 528 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Ponant
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Ponant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Ponant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Ponant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Ponant dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Ponant par rapport à la voie
Sur Avenue du Ponant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 3 Avenue du Ponant se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Ponant par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Ponant se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Miramas et 38.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Ponant à Miramas
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Ponant est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 350 € au 3 Avenue du Ponant à Miramas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 734 € en assurant vous-même les visites, ou 1 367 € si le professionnel les prend en charge.
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