26 Avenue Marius Chalve, 13140 Miramas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Marius Chalve, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Marius Chalve, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Mas Neuf-Monteau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 155 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 149 mètres
- - Miramas à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 456 mètres
- - Lycée agricole privé Fontlongue de Miramas à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 337 mètres
- - Ecole primaire Gérard Philipe à 305 mètres
Ventes au 26 Avenue Marius Chalve
Les 3 ventes au 26 Avenue Marius Chalve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Marius Chalve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Marius Chalve, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Marius Chalve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Marius Chalve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Marius Chalve dans son marché local
Prix du 26 Avenue Marius Chalve par rapport à la voie
Sur Avenue Marius Chalve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 26 Avenue Marius Chalve se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Marius Chalve par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Marius Chalve se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Miramas et 34.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Marius Chalve à Miramas
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Marius Chalve est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 000 € au 26 Avenue Marius Chalve à Miramas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 925 € en assurant vous-même les visites, ou 1 463 € si le professionnel les prend en charge.
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