30 bis Avenue Marius Chalve, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 bis Avenue Marius Chalve, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², supérieur de 7.22 % à celui du n°30 et de n°30 ter.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Avenue Marius Chalve, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Mas Neuf-Monteau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 235 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 182 mètres
- - Miramas à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 433 mètres
- - Lycée agricole privé Fontlongue de Miramas à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 365 mètres
- - Ecole primaire Gérard Philipe à 271 mètres
Ventes au 30 bis Avenue Marius Chalve
Les 4 ventes au 30 bis Avenue Marius Chalve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Avenue Marius Chalve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Avenue Marius Chalve, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Avenue Marius Chalve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Avenue Marius Chalve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Avenue Marius Chalve dans son marché local
Prix du 30 bis Avenue Marius Chalve par rapport à la voie
Sur Avenue Marius Chalve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 30 bis Avenue Marius Chalve se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Avenue Marius Chalve par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Avenue Marius Chalve se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 27.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Avenue Marius Chalve à Miramas
Le loyer moyen estimé au 30 bis Avenue Marius Chalve est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
