36 Avenue Marius Chalve, 13140 Miramas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Marius Chalve, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°40 et de n°32 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Marius Chalve, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mas Neuf-Monteau à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marius Chalve à 124 mètres
- - Miramas à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 386 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 1301 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 429 mètres
- - Ecole primaire Gérard Philipe à 202 mètres
Ventes au 36 Avenue Marius Chalve
Les 2 ventes au 36 Avenue Marius Chalve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Marius Chalve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Marius Chalve, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Marius Chalve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Marius Chalve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Marius Chalve dans son marché local
Prix du 36 Avenue Marius Chalve par rapport à la voie
Sur Avenue Marius Chalve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 36 Avenue Marius Chalve se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Marius Chalve par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Marius Chalve se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Miramas et 40.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Marius Chalve à Miramas
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Marius Chalve est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 400 € au 36 Avenue Marius Chalve à Miramas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 660 € en assurant vous-même les visites, ou 1 330 € si le professionnel les prend en charge.
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