44 bis Avenue Marius Chalve, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Avenue Marius Chalve, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°44 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Avenue Marius Chalve, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Mas Neuf-Monteau à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 552 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0084 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marius Chalve à 69 mètres
- - Miramas à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 360 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 1358 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 478 mètres
- - Ecole primaire Gérard Philipe à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Avenue Marius Chalve
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Avenue Marius Chalve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Avenue Marius Chalve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Avenue Marius Chalve, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Avenue Marius Chalve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Avenue Marius Chalve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Avenue Marius Chalve dans son marché local
Prix du 44 bis Avenue Marius Chalve par rapport à la voie
Sur Avenue Marius Chalve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 44 bis Avenue Marius Chalve se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Avenue Marius Chalve par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Avenue Marius Chalve se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Miramas et 38.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Avenue Marius Chalve à Miramas
Le loyer moyen estimé au 44 bis Avenue Marius Chalve est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
