7 Avenue Marius Chalve, 13140 Miramas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Marius Chalve, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°5 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Marius Chalve, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Carraire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 317 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 111 mètres
- - Miramas à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Carraire à 421 mètres
- - Lycée agricole privé Fontlongue de Miramas à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 311 mètres
- - Ecole primaire Gérard Philipe à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Marius Chalve
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Marius Chalve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Marius Chalve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Marius Chalve, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Marius Chalve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Marius Chalve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Marius Chalve dans son marché local
Prix du 7 Avenue Marius Chalve par rapport à la voie
Sur Avenue Marius Chalve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 7 Avenue Marius Chalve se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Marius Chalve par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Marius Chalve se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Miramas et 32.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Marius Chalve à Miramas
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Marius Chalve est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 500 € au 7 Avenue Marius Chalve à Miramas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 988 € en assurant vous-même les visites, ou 1 494 € si le professionnel les prend en charge.
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