16 Boulevard Aristide Briand, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², supérieur de 10.73 % à celui du n°11 ter mais inférieur de 5.97 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Aristide Briand, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Miramas Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 23 parkings - 636 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0161 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mace à 89 mètres
- - Miramas à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 1205 mètres
- - Collège La Carraire à 144 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 604 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 66 mètres
Ventes au 16 Boulevard Aristide Briand
Les 4 ventes au 16 Boulevard Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Aristide Briand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 16 Boulevard Aristide Briand se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Aristide Briand par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Aristide Briand se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 23.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Aristide Briand à Miramas
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Aristide Briand est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
