9 Boulevard Camille Pelletan, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Camille Pelletan, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², inférieur de 9.47 % à celui du n°16 bis et de n°9 quater.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Camille Pelletan, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Miramas Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 19 parkings - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carraire Chirons à 102 mètres
- - Miramas à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 1156 mètres
- - Collège La Carraire à 197 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 516 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 83 mètres
Ventes au 9 Boulevard Camille Pelletan
Les 5 ventes au 9 Boulevard Camille Pelletan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Camille Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Camille Pelletan, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Camille Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Camille Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Camille Pelletan dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Camille Pelletan par rapport à la voie
Sur Boulevard Camille Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 9 Boulevard Camille Pelletan se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Camille Pelletan par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Camille Pelletan se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 23.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Camille Pelletan à Miramas
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Camille Pelletan est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
