9 bis Boulevard Camille Pelletan, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Boulevard Camille Pelletan, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°9 ter mais supérieur de 3.16 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Boulevard Camille Pelletan, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Miramas Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mace à 82 mètres
- - Miramas à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 1172 mètres
- - Collège La Carraire à 168 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 551 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Boulevard Camille Pelletan
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Boulevard Camille Pelletan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Boulevard Camille Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Boulevard Camille Pelletan, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard Camille Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard Camille Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Boulevard Camille Pelletan dans son marché local
Prix du 9 bis Boulevard Camille Pelletan par rapport à la voie
Sur Boulevard Camille Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 9 bis Boulevard Camille Pelletan se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Boulevard Camille Pelletan par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Boulevard Camille Pelletan se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 21.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Boulevard Camille Pelletan à Miramas
Le loyer moyen estimé au 9 bis Boulevard Camille Pelletan est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
