9 ter Boulevard Camille Pelletan, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 ter Boulevard Camille Pelletan, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°9 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Boulevard Camille Pelletan, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Miramas Centre.
2 niveaux - 321 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mace à 86 mètres
- - Miramas à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 1167 mètres
- - Collège La Carraire à 174 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 540 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Boulevard Camille Pelletan
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Boulevard Camille Pelletan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Boulevard Camille Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Boulevard Camille Pelletan, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Boulevard Camille Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Boulevard Camille Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Boulevard Camille Pelletan dans son marché local
Prix du 9 ter Boulevard Camille Pelletan par rapport à la voie
Sur Boulevard Camille Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 9 ter Boulevard Camille Pelletan se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Boulevard Camille Pelletan par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Boulevard Camille Pelletan se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 16.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Boulevard Camille Pelletan à Miramas
Le loyer moyen estimé au 9 ter Boulevard Camille Pelletan est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
